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宜蘭買房買地 大湖鳥語花香全新農舍
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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：
2880 萬
2680 萬 - 參考單價：44.39 萬/坪
- 地址：
宜蘭縣
員山鄉
大安路
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 格局： 4房(室) 2廳 5衛
- 總坪數：60.38 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：60.38 坪
- 土地面積：187.17 坪
- 樓別/樓高： 整棟 / 3樓
- 屋齡：1 年
- 法定用途：農舍
- 形式/類型：住宅/ 農舍
- 車位：其它
- 車位描述：門前
- 電梯：有
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房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
房市房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
管理方式：無
朝向方位：坐東朝西
鄰近學校：大湖國小 員山國中
鄰近公園：大湖風景區遊樂區
生活機能：員山老街市集
面臨路寬：5米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
朝向方位：坐東朝西
鄰近學校：大湖國小 員山國中
鄰近公園：大湖風景區遊樂區
生活機能：員山老街市集
面臨路寬：5米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
購買建議：適合特定需求者，值得考慮。
此物件總價 2680 萬，位於宜蘭員山鄉大湖風景區周邊，整體而言是一款「居住品質極高」的資產。若您的購屋目的為**「退休養老」或「長期度假居住」**，此物件非常值得購買。主要原因在於其「新穎的硬體設備（電梯、新屋）」搭配「獨特的自然資源（湧泉井）」以及「高隱私的獨立環境」，在宜蘭鄉鎮區域中相當罕見。
然而，若您計畫將此屋作為**「投資投機」或「每日通勤使用」**，則需三思。由於農舍屬性導致買賣資格受限與轉手流動性較低，且地理位置偏向鄉村，可能不適合追求高流動性或方便進出大城市的買方。建議在決定前，先確認自身是否符合農舍購屋資格，並實際評估通勤時間與周邊生活需求後再作決定。
問與答
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訂閱：1 (加入)
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經紀業名稱: 鴻昌禹不動產有限公司
證號: 莊靜如(107)宜字第00320號
宜蘭買房買地 鴻昌禹不動產 039388155
鴻昌禹不動產，在地美麗不動產品牌，深耕宜蘭多年，立信守義專業精進 體貼服務值得信賴。
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